Hypothek verstehen: Fest, variabel oder SARON?
Festhypothek ist Sicherheit mit Preis, SARON ist Markt mit Schwankung. Welche zu dir passt, hängt weniger vom Zins ab als von deinem Schlaf.
Wer eine Hypothek abschliesst, muss sich für ein Modell entscheiden. Die Banken bieten im Kern drei an, und alle haben denselben Zweck: Du leihst dir Geld gegen deine Immobilie als Sicherheit. Der Unterschied liegt darin, wie sich der Zins über die Zeit verhält.
Die Festhypothek
Der Zins ist für eine feste Laufzeit fixiert, meist 2 bis 10 Jahre, manchmal länger. Du weisst auf den Franken genau, was du jeden Monat zahlst. Dafür zahlst du eine Prämie für diese Sicherheit: Je länger die Laufzeit, desto höher der Zins, weil die Bank das Zinsänderungsrisiko trägt.
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