Eigenheim finanzieren: Eigenmittel, Belehnung, Tragbarkeit
Drei Zahlen entscheiden, ob die Bank Ja sagt: 20 Prozent Eigenmittel, davon die Hälfte hart, und ein Drittel Tragbarkeit bei 5 Prozent Zins.
Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist für die meisten der grösste Kauf des Lebens. Die Bank prüft dabei nicht, ob dir das Objekt gefällt, sondern zwei Dinge: Hast du genug eigenes Geld, und kannst du die Kosten auf Dauer tragen? Beides folgt festen Regeln.
Regel 1: 20 Prozent Eigenmittel
Die Bank finanziert höchstens 80 Prozent des Kaufpreises. Bei einer Wohnung für 900'000 Franken brauchst du also 180'000 Franken selbst. Dazu kommen Kaufnebenkosten für Notar, Grundbuch und je nach Kanton eine Handänderungssteuer, oft 2 bis 5 Prozent, die nicht finanziert werden.
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